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一、小产权房写谁的名字就是谁的吗

1、小产权房写谁的名字就是谁的，因为小产权房是不受法律保护的，在市面上是不可以进行交易的，所以法律只会认名字而不会认其他的东西，所以名字写的是谁的。

2、如果是夫妻双方共同购买的小产权房，或者是是夫妻双方共同想要拥有小产权房的产权，那么建议将夫妻双方的名字都写上去，最好不要光写一个人的名字。

二、购买小产权房的风险有哪些

1、我们购买了小产权房子之后，会发现没有房产证，想要领取小产权房的房产证，需要5年之后，5年之后还需要提供相应的申请手续，这个手续非常的复杂，而且申请房产证的过程也很漫长。

2、小产权房不能够在市面上进行交易，除非有了房产证之后，但是想要拥有房产证，需要等个好几年，就算拿到了房产证，房子也不会升值太多，所以想要靠小产权房去投资的话，是非常不明智的。

3、小产权房是不在法律保护范围内，所以小产权房上面登记的是谁的名字，这个房子就是谁的，因为法律只会看这个小产权房的名字是谁，而不会看其他的一些外在物质。

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