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上海二手房成交活跃以价换量是主流：据上海证券报，春节过后，上海楼市呈现出积极复苏的态势。多家房地产经纪机构发布的数据显示，2023年2月，上海二手房成交量约为1.9万套，为2022年7月以来的高点。国家统计局3月16日公布的最新数据显示，2月上海二手住宅销售价格指数环比上涨1%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，上海二手房成交回暖缘于购房者的积极入市。短期内上海二手房市场并未出现普涨的情况，主要是因为去年市场去化速度趋缓，导致目前市场上二手房的库存依然处于高位，现阶段仍以去库存为主，且房东也倾向于趁着市场流动性恢复，尽快完成交易，而非抬高价格。